Due Diligence für sichere Ankaufs- und Anmietungsentscheidungen
Wir begleiten Eigentümer, Projektgesellschaften, Family Offices und Investoren bei Ankäufen und Anmietungen von Gewerbeimmobilien – bundesweit, mit besonderer Stärke in Mecklenburg-Vorpommern und Nordrhein-Westfalen. Ziel: belastbare Entscheidungen mit klarer Risiko- und Chancenbewertung.
Objektanalyse
Wir bewerten Erträge und Kosten, Identifizieren Wert- und Risikohebel und prüfen Flächen, Nutzung, Drittverwendungsfähigkeit und Vermietungsstand – immer mit Blick auf Lebenszyklus und künftige Cashflows.
Standort- & Marktanalyse
Wir analysieren Mikrolage, Frequenz, Erreichbarkeit und Nachfrage, vergleichen Wettbewerber und positionieren das Objekt mit klaren Alleinstellungsmerkmalen und Vermietungschancen.
Mietvertrags- & Cashflow-Prüfung
Wir plausibilisieren Mietlisten, Indexierungen, Optionen, Incentives und Nebenkostenumlagen. Ergebnis: ein transparenter Cashflow-Forecast mit Szenarien (Base/Down/Up).
Opex/Capex-Benchmark
Wir vergleichen Betriebskosten (Opex) und Investitionsbedarf (Capex) gegen Benchmarks, leiten Sofortmaßnahmen und eine Capex-Roadmap ab – inkl. Prioritäten und Effekten auf NOI.
Datenraum & Q&A
Wir richten den Datenraum strukturiert ein bzw. prüfen ihn auf Vollständigkeit und Plausibilität, steuern Q&A-Prozesse und dokumentieren Entscheidungen nachverfolgbar.
Verhandlungen & Vertragsmitwirkung
Wir erstellen Entscheidungsvorlagen, unterstützen Kaufvertrags- und Mietvertragsverhandlungen und sichern wirtschaftlich relevante Klauseln – in enger Abstimmung mit Ihren Beratern.
