Menschen. Steuern. Werte.
Die HGG steuert das komplette kaufmännische Management der Immobilie in folgenden Bereichen:
Vermietung & Betreuung
Eine freundliche kompetente und verbindliche Betreuung der Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuationsrate. Wir sind Ansprechpartner für Vermieter und Mieter, Vermietungsstrategien sowie Konzeption zur Revitalisierung. Weitere Leistungen sind Vertragsabschlüsse mit Mietern und Firmen, sämtliche Korrespondenz, Wahrnehmung von Besichtigungsterminen, Mietbereichsübergaben und –abnahmen sowie – im Fall der Fälle - die Mitwirkung bei Gerichtsterminen.
Buchhaltung
Das Finanz- und Rechnungswesen sowie die ordnungsgemäße Objektbuchhaltung, die Stammdaten- und Kautionsverwaltung liegen in unseren Händen. Das Mahnwesen, Monats- und Jahresabschlüsse, die Betriebskostenabrechnung, die Rechnungskontrolle und der Zahlungsverkehr sind Grundvoraussetzungen unserer Verwaltungstätigkeit.
Wirtschaftlichkeitsanalysen
Zu unserem Leistungsspektrum zählen auch Bestandsdokumentationen, Liquiditätsplanungen (Objektbetrieb, Instandhaltung, Werbung), Mietzinsanpassungen und Kostenoptimierungen rund um die betreute Immobilie. Dabei haben wir die langfristige Rentabilität der jeweiligen Immobilie stets im Blick.
Dienstleistungen Dritter
Für Drittbeauftragte (Handwerker, Versorger, Dienstleister), Vergabe von Dienstleistungen/Vertragswesen, Versicherungswesen sind wir zentraler Ansprechpartner. Im Rahmen dieser Tätigkeit holen wir in Absprache mit dem Eigentümer Kostenangebote ein, veranlassen und kontrollieren notwendige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten. Des weiteren führen wir umfangreiche Kostenvergleiche zur Erzielung eines optimalen Preis-Leistungsverhältnisses mit Energielieferanten, auch im Rahmen eines Contracting durch.
Centermanagement
Das Centermanagement für Einkaufspassagen und Einkaufscenter setzt ein einheitliches Erscheinungsbild um und sorgt im Bereich der Vermietung für einen ansprechenden Mietermix zur Attraktivitätssteigerung der betreuten Passage bzw. Centers. Weiterhin gehören zu den Aufgaben die Betreuung der Mieter, monatliche Berichterstattungen, Übergabe/Übernahme von Mietflächen, Einflussnahme auf dekorative Gestaltung des Objektes je nach Jahreszeit und Veranstaltung, regelmäßige Begehung des Objektes, Durchsetzung der Hausordnung, Begleitung von objektbezogenen Werbegemeinschaften, Markt- und Standortanalysen sowie projektbegleitende Beratung.
